建设工程施工合同纠纷案——全面胜诉、精准减责

发布时间：2026/5/29 15:59:28     作者：周建珍

承办律师：周建珍

律师单位：山东诚公律师事务所

 

一、基本案情

原告（反诉被告）潍坊某置业公司起诉被告（反诉原告）某生态工程公司，请求：

1. 解除双方景观绿化施工合同；

2. 判令被告赔偿工程质量不合格修复费用 3,124,635.86 元；

3. 判令被告承担诉讼费、鉴定费等全部费用。

被告提起反诉，要求原告支付拖欠工程款 243 万余元 及利息、律师费等。案涉工程经过质量鉴定（认定 19 项质量问题，修复费 312 万余元）、造价鉴定，案情复杂、争议巨大、周期长、对抗性极强。

二、律师代理思路与专业工作

律师接受原告（置业公司）委托后，针对工程质量、工期违约、变更签证、竣工验收、交付使用、养护责任、造价鉴定、损失核减等核心争议，构建系统、严密、专业的代理方案：

精准锁定案件核心焦点，确立诉讼总策略律师全面梳理合同、验收记录、签证、微信沟通、公证录像、鉴定报告等百余份证据，确立三大主攻方向：

工程确实存在质量问题，被告应承担修复责任；

被告未完成养护、擅自退场，构成根本违约；

依法核减不合理造价、违约金、利息及无关费用。

强力固定质量问题证据，夯实索赔基础律师指导客户完成公证处现场公证，固定苗木大面积死亡、景观破损等关键事实；提交物业函件、整改通知、工作联系单、律师函等，证明原告多次要求整改、被告拒不履行。专业应对两份关键司法鉴定，有效控制不利后果面对鉴定机构认定的19 项质量问题、312 万余元修复费，律师逐项质证、精准剥离：

属于甲方确认变更、选材、样板确认的项目，依法免除责任；

属于前施工单位遗留、交叉施工破坏的项目，予以剔除；

属于苗木季节特性、养护期未到的项目，合理划分责任；

对防水、电缆、配电箱、空鼓等真实质量问题，依法认可但主张按过错比例分担。严密对抗反诉，依法核减工程款金额针对被告 243 万余元反诉请求，律师提出有力抗辩：

工程质量不合格，依法减少工程价款；

苗木死亡、未养护、未整改，应予扣除对应费用；

签证手续不全、价格虚高、重复计价，依法不予认定；

利息、律师费无合同与法律依据，应予驳回。

精准适用建设工程法律规则，构建完整逻辑体系律师结合《民法典》《建设工程司法解释（一）》，向法庭充分阐述：

工程未经正式验收，原告不构成擅自使用；

防水、电缆等涉及安全与主体质量，不受 “使用即视为合格” 限制；双方均有过错的，应按过错比例分担责任；

不合格工程不得按合格计价，应据实核减。

精细计算费用抵扣，实现最终 “净额胜诉”律师将质量维修费与未付工程款依法抵扣，最终实现原告仅需支付少量净额，巨额索赔与反诉均被大幅压缩。

三、裁判结果

法院采纳律师绝大部分代理意见，判决如下：

确认合同于 2022 年 4 月 25 日部分解除；

被告支付原告维修费用 369,044.16 元；

原告支付被告工程款 707,450.11 元；

相互抵扣后，原告仅支付净额 338,405.95 元；

驳回原告其余 300 余万元修复费请求；

驳回被告其余 170 余万元反诉请求；

鉴定费、诉讼费由双方按责任分担。

原告从 “被索赔 312 万 + 被追讨 243 万” 的双重危局，转为仅支付约 33.8 万元，实现决定性胜诉。

四、案例亮点

本案为复杂建设工程施工合同纠纷标杆案例，集质量鉴定、造价鉴定、本诉、反诉、过错分担、费用抵扣于一体，难度极高。律师凭借工程专业知识 + 证据组织能力 + 鉴定质证技术 + 造价审核能力 + 法律精准适用，将原告巨额索赔风险降至最低，同时有效抵御高额反诉，最终实现少额净支付、全面降损的最优结果，充分体现重大复杂商事案件的顶尖代理水平。